西安沣东实验小学的招生条件通常包括以下几个方面：
1. 户籍要求：学生及父母或法定监护人至少有一方具有西安市沣东新城户籍。
2. 居住条件：学生及父母或法定监护人在沣东新城有稳定居住地。
3. 年龄要求：符合入学年龄，一般为6周岁（2016年9月1日至2017年8月31日出生）。
4. 房产要求：如果房产在父母或法定监护人名下，需提供房产证等相关证明。
5. 其他证明材料：可能包括户口簿、出生证明、居住证明、房产证等。
请注意，以上信息仅供参考，具体招生条件可能因年份、政策调整而有所不同。建议您关注西安沣东实验小学的官方网站或联系学校招生办公室获取最新的招生信息。
