房屋合同签订的基本要点和样本参考：
一、合同主体
明确买卖双方或租赁双方的姓名、 证号、联系方式等基本信息。
二、房屋基本情况
包括房屋 、面积、户型、房屋用途等。
三、成交价格及付款方式
明确房屋成交价格，以及付款的时间节点和方式，如定金、首付、尾款的支付时间和金额。
四、交付时间及条件
约定房屋交付的具体时间和条件，如是否清空屋内物品等。
五、房屋产权及相关事项
确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
六、违约责任
规定双方在违约情况下的责任和赔偿方式，以保障合同的履行。
七、争议解决方式
约定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼解决。
以下是一个简单的房屋租赁合同样本：
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
证 ：__________________
联系 ：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
证 ：__________________
联系 ：__________________
一、房屋
甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
自____年__月__日至____年__月__日，计__个月。
三、租金及支付方式
每月租金为人民币______元，乙方应在每月__日前支付给甲方。
四、押金
乙方应向甲方支付人民币______元作为押金，租赁期满后，甲方应将押金无息退还给乙方。
五、相关费用
租赁期间，乙方应承担水电费、物业费等相关费用。
六、违约责任
若甲方未按约定交付房屋，应退还租金并支付违约金；若乙方未按时支付租金或损坏房屋，应承担相应责任。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民 提 讼。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日
请注意，以上样本仅供参考，实际签订合同应根据具体情况和法律规定进行详细和准确的约定。如有需要，建议咨询专业律师。
