不平衡报价法有哪些?
1、不平衡报价法主要有以下两种:单价分离法 这是一种常见的报价策略,它涉及将工程项目中的各个分项或工作内容按照实际情况进行报价,从而在总体报价上实现平衡。当某些分项工作量或成本预测存在较大不确定性时,可以通过适当提高或降低分项报价来实现风险转移或盈利最大化。
2、调整项目前后期价格引起的不平衡报价 投标人在报价时,汇总报价不变,把施工中先期施工项目的价格调高,后期施工中的项目价格调低。这样,投标人就可提前获得较多的进度款。这种报价提高价格的项目主要有:土方工程、基础工程和结构部分等。降低价格的项目主要有:屋面工程、装饰工程等。
3、工程量计算误差:发现建设计算错误,对将来增加的项目报高价,减少的项目报低价,保持总价不变,结算时相应调整。 工程量清单不符:对清单描述与图纸不一致的问题进行不平衡报价,如水泥砂浆地面改瓷砖,利用差价调整结算。
4、一起看看!第一类不平衡报价——时间不平衡报价时间不平衡报价主要是投标利用承包合同的早期施工、早计量、早支付的进度支付规则, 结合施工进度计划, 通过适当提高先期施工、 降低后期施工分项工程 的综合单价 , 从而获取资金时间价值的方法。
5、工程量不平衡报价是指承包商有意识的提高工程量可能增加的项目报价,降低工程量可能减少甚至取消的工程项目的报价,可能的情况一旦发生,结算时承包商可索取超额利润。工程量不平衡报价通常是承包商最可能采用不平衡报价的方式,也是能取得超额利润的有效方法。
6、不平衡报价法主要是指在同一工程项目中,在总价不变的情况下,对分部分项报价作适当调整,以争取最多的盈利,具体做法如下:能够早收到钱款的项目,如开办费、土方、基础等,其单价可定得高-些,以有利于资金周转。后期的工程项目单价,如粉刷、油漆、电气等,可适当降低。