请问如果首套房没拿到房产证,再贷款买房还算做二套房吗?
二套房的认定和你是否拿到房产证没有关系，是根据你之前的房贷记录以及房产登记记录确定的。购房人人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房就属于二套房；首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
如果买的第一套房没房产证，通过房屋登记就不能查到房产，再买房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行住房贷款的房贷房。
一套房没有房产证，如果再买房是算二套房的。二套房的认定是即认房又认贷的，是以家庭为来看住房套数的，即便房产证没有办下来，但是已经在房管局有房产备登记了，是算二套房的。
购新房还没有办房产证，再买一套房不算是二套房，但任何一套房只要了不动产登记后，另外一套房就是第二套房。
没有房产证再买房子是否算二套房需要看一套房是不是在房产局已经备，通常情况下，即使没办房产证也算已经有一套住房了，因为大部分的商品房卖出后都会进行备。这时想要购买肯定会按照第二套进行计算，这时贷款不能享受优惠。
