以下是一份买卖二手房协议的模板及要点：
二手房买卖协议
甲方（卖方）：____________________
证号：____________________
联系 ：____________________
联系 ：____________________
乙方（买方）：____________________
证号：____________________
联系 ：____________________
联系 ：____________________
一、房屋基本情况
房屋具 置、建筑面积、房屋户型等。
二、成交价格及付款方式
明确房屋成交价格、定金数额、付款时间和方式（如一次性付款或分期付款）。
三、房屋交付及相关事宜
约定房屋交付时间、交付状态（包括附属设施、家具等）。
四、产权过户及税费承担
说明 产权过户的时间和双方的责任，以及税费的承担方式。
五、违约责任
若一方违约，应承担的责任和赔偿方式。
六、争议解决方式
如发生争议，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
七、其他约定事项
例如房屋的维修责任、物业费的交接等。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
在起草协议时，需确保条款清晰、明确，符合法律法规。如有必要，可咨询专业律师。
