业主方和总承包方有什么区别?
1、业主方是指项目的建设方或项目所有者方，一般情况下泛指开发商，是发包方；建设项目工程总承包方是指项目建筑方，如某某建筑，是承包方。
2、区别很明显，业主方是出钱的；建设工程总承包方是干活的。
3、根据查询相关资料显示：总包方。根据《内部承包协议》的规定，业主和总包一般是甲方和乙方的关系，甲方就是建设是业主，而总包再大，也是施工，总包就是施工总承包方，对整个项目施工总负责所以总包方说了算。
4、一般业主方把一个工程交给一个总承包施工方来施工，而总承包施工方可以找一些专业分包方来做施工，而劳务方简单说就是具体干活的工人们，实际操作是各施工方与劳务签劳务合同。当然，也有业主方直接找几个专业分包来施工。
5、对于业主方来说，安全是最重要的，要做好安全管理；业主是整个项目的运营主体，也是投资主体，控制整个项目的投资显得理所当然；一般在进行项目建设时都会委托监理来帮助我们把控质量，但这并不意味业主就不质量，质量控制也是业主方工作中的一部分；承包方和发包方是相对的。
6、业主，准确的说，是建筑物的使用者。建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是。施工方，就是施工。发包方，就是建设方，俗称甲方。承包方，就是施工方，俗称乙方。
建设工程中如何认定承包方?
建设工程中如何认定承包方？建设工程中认定对方是否为承包方就要看双方是否签订有合同；根据《民法典》规定：第七百九十一条 【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
在建设工程领域，业主作为发包方，负责提供资金和项目需求，他们与总承包方直接对接。总承包方则负责承接发包方的工程任务，并承担起建设工程的全部责任。这种总承包方式，通常被称为“交钥匙承包”，意味着总承包方将负责从勘察、设计到施工等所有环节的工程任务，确保工程的顺利完成。
承包和发包是相对的。例如；甲方有一个项目需要找一个承包（也就是乙方）来做。甲方就得把这个项目发包给乙方，甲方称之为“发包方”，乙方承包该项目，则称之为“承包方”.承包，就是承包业务的，属于承包商或供应商。 发包商和承包商如何区分 承包和发包是相对的。
