房产证满两年是以哪个日期为标准
1、法律分析：房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下，按照先来后到的原则确定购房时间。也就是说如果房产证登记时间比契税缴纳日期更早，按照房产证登记时间计算房子是否满两年。
2、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。继承的房产：继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。夫妻更名的房产：可按照更名前的日期界定是否满2年。
3、房子从什么时候算起满2年房产证的有效期为两年，即从土地确权的那一天算起，即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在二手房的话，可以享受到增值税减免的优惠，不然的话，卖家要支付房子的总成交价的5%。
4、房产证满两年的标准可以参照登记时间，也可按合同日期为准，还可按继承日期为准，可参考：普通房产，普通商品房类型的满两年界定时间为房产登记日期；公产房，由于产权不能明确，所以要按合同日期为准；继承房产，如果是继承来的房产，则应按照继承的日期为准。
5、有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在最前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和购房合同的章要一致，收据才有效（只要一个日期满2年即可）。继承的房产 继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
满二是从什么时间算
1、以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。已购公房 有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。
2、房子从什么时候算起满2年房产证的有效期为两年，即从土地确权的那一天算起，即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在二手房的话，可以享受到增值税减免的优惠，不然的话，卖家要支付房子的总成交价的5%。
3、房子满二是指取得房产证后的日期，满两年即可认为是满二。对于房子满二的具体解释如下：房子满二的意义 在房地产领域中，“满二”通常是指购房者购买房屋后，从取得房产证之日起计算，时间满两年。这一时间节点对于房屋交易有着重要的影响，比如涉及税费策等。
4、定“满二”主要是看房产是否已经购买并持有超过两年的时间。在房产交易中，“满二”是一个重要的概念，它关系到房产交易的税费问题。具体来说，“满二”是指购房者购买并持有该房产已经超过两年的时间。
5、符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税出票之日算起始时间，时间满了五年或者超过五年。可以从首次缴纳契税开的日期时间计算至今，如果已经过了5年，即为满五年。
