办理不动产证（即不动产权证书）需要准备的材料和费用因地区、具体政策和办理方式的不同而有所差异。以下是一般情况下需要准备的材料和费用的大致情况：
需要准备的材料：
1. 身份证件：包括卖方和买方的身份证原件及复印件。
2. 户口本：卖方和买方的户口本原件及复印件。
3. 婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证复印件；如离异，需提供离婚证复印件。
4. 房屋所有权证：原房产证或不动产权证书。
5. 契税完税证明：买方需提供契税完税证明。
6. 房屋买卖合同：买卖双方签订的房屋买卖合同。
7. 房屋测绘报告：房屋测绘部门出具的房屋测绘报告。
8. 房屋他项权利证明：如抵押、租赁等他项权利证明。
9. 其他证明材料：根据具体情况可能还需要提供其他相关证明材料。
办理费用：
1. 契税：根据房屋总价和当地政策，契税的税率有所不同。
2. 印花税：按房屋买卖合同金额的万分之五征收。
3. 登记费：一般按房屋价值的0.05%收取。
4. 其他费用：可能涉及中介费、评估费等。
注意事项：
以上仅为一般情况，具体要求请以当地不动产登记中心或相关部门的公告为准。
办理过程中可能需要缴纳的费用可能会有所变动，请以实际缴纳为准。
建议您在办理前，先咨询当地不动产登记中心或相关机构，了解具体的办理流程和所需材料。
