分期交房是指房地产开发企业在项目竣工后，不是一次性将所有房屋交付给购房者，而是按照一定的计划和时间节点，分批次交付不同楼栋或单元的房屋给购房者。这种做法主要是为了更好地管理房地产开发项目，以及满足购房者不同阶段的需求。
具体来说，分期交房通常包含以下几个特点：
1. 分阶段交付：开发商会根据工程进度和购房者的需求，将房屋分为若干个阶段进行交付。
2. 分批交房：每个阶段内，开发商会根据合同约定的时间，分批次交付相应的房屋。
3. 分区域交付：有时候，开发商会根据项目的整体规划，先交付某些区域或楼栋的房屋，再逐步扩展至其他区域。
分期交房对于购房者来说，既可以提前入住，也可以根据自己的经济状况合理安排购房计划。对于开发商来说，则可以更好地控制资金流，降低开发风险。不过，分期交房也可能带来一些问题，如不同批次房屋的质量可能存在差异，购房者需要关注开发商的交付计划及执行情况。
