入住新房一年发现外墙墙体开裂怎么办
1、墙面开裂：墙面主要包含砂浆、腻子等时间久了或者环境影响下慢慢的就会出现裂缝，这种开裂不需要修补内部结构，只需要把表层砂浆进行修复即可，需要找专业的建筑结构修复人员进行维修，把开裂的砂浆铲除填补新的砂浆。
2、刚入住的新房墙面有贯通的裂缝是建筑质量问题，可以开发商，要求修复，赔偿损失。砌块墙体出现裂缝的主要原因有：砌体结构的强度不足，建筑物发生较大的不均匀沉降，不同构件，材料兼变形不协调，和材料有很大的干缩变形，温度较大变化等。
3、对于墙体基体裂缝，最好的处理方式是将涂层全部铲除，露出墙体的基层。在裂缝处粘贴绷带，再刷胶、刮腻子至少两遍，最后上涂料。而腻子未干透的情况下刷涂料，则需确保腻子的薄厚均匀、打磨平整，避免过早刷漆，否则过几个月墙面就会开裂。
