入住新房一年发现外墙墙体开裂怎么办
1、墙面开裂:墙面主要包含砂浆、腻子等时间久了或者环境影响下慢慢的就会出现裂缝,这种开裂不需要修补内部结构,只需要把表层砂浆进行修复即可,需要找专业的建筑结构修复人员进行维修,把开裂的砂浆铲除填补新的砂浆。
2、刚入住的新房墙面有贯通的裂缝是建筑质量问题,可以开发商,要求修复,赔偿损失。砌块墙体出现裂缝的主要原因有:砌体结构的强度不足,建筑物发生较大的不均匀沉降,不同构件,材料兼变形不协调,和材料有很大的干缩变形,温度较大变化等。
3、对于墙体基体裂缝,最好的处理方式是将涂层全部铲除,露出墙体的基层。在裂缝处粘贴绷带,再刷胶、刮腻子至少两遍,最后上涂料。而腻子未干透的情况下刷涂料,则需确保腻子的薄厚均匀、打磨平整,避免过早刷漆,否则过几个月墙面就会开裂。