深圳人才公寓是针对高层次人才和有突出贡献的人才提供的住房保障措施，以下是其利弊分析：
利处：
1. 解决住房问题：对于在深圳工作的外地人才来说，人才公寓提供了相对低廉的住房选择，有助于缓解住房压力。
2. 吸引人才：人才公寓作为一种福利，有助于吸引和留住优秀人才，促进深圳的经济社会发展。
3. 优化资源配置：人才公寓通过集中分配，提高了住房资源的利用效率。
4. 提升城市形象：人才公寓的建设和分配，体现了政府对人才的重视，有助于提升城市形象和吸引力。
弊端：
1. 资源分配不均：人才公寓的分配标准可能存在一定争议，可能导致部分人才感觉不公平。
2. 住房面积有限：人才公寓的面积和户型可能无法满足所有人才的需求，尤其是对于家庭人口较多的家庭。
3. 配套设施不足：部分人才公寓的配套设施可能不够完善，如周边商业、教育资源等。
4. 市场扭曲：人才公寓的低价供应可能会对周边房地产市场造成一定冲击，导致房价波动。
总体来说，深圳人才公寓在解决住房问题、吸引人才和优化资源配置方面具有积极作用，但也存在资源分配不均、配套设施不足等问题。政府需要进一步完善人才公寓政策，确保其更好地服务于人才和城市发展。
