天津链家的中介费通常是根据房屋买卖合同金额的一定比例来收取的，一般范围在1%到3%之间。具体中介费的比例可能会根据房屋的类型、地段、成交价格等因素有所不同。
在谈价方面，以下是一些建议：
1. 了解市场行情：在谈价之前，了解天津链家及其他中介公司的收费标准，以及市场上类似房屋的中介费水平。
2. 谈判技巧：在谈判时，可以提出自己的预算和期望，同时也要了解中介的工作量和风险，合理评估中介费。
3. 协商空间：一般情况下，中介费会有一定的协商空间，但具体能谈到多少，还需要根据实际情况和中介的灵活性。
4. 服务内容：了解中介提供的服务内容，如果服务内容较多，可能会增加一定的费用。
5. 其他费用：除了中介费，可能还会有其他费用，如佣金、税费等，也要考虑在内。
能否谈到较低的中介费，很大程度上取决于谈判技巧和双方协商的结果。建议在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
