农村房屋确权测量是墙外测量还是墙内院子的面积算吗
法律分析:在宅基地确权的时候,一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系,只要院子的面积超不过建筑的面积,是可以进行确权的,以测量的面积为准。
法律分析:宅基地确权确权是按土地实地测量面积。对于宅基地面积的测量,也有相关规定:就是封闭的房屋,从外墙测量计算面积;如果两户中间共用一堵墙的,只测量到该墙的中间,对于接连的柱子,也是遵循这一原则。挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯,以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。
农村房屋确权面积的算法为:对于宅基地的测量,也有相关规定:就是封闭的房屋,从外墙测量计算面积;如果两户中间共用一堵墙的,只测量到该墙的中间,对于接连的柱子,也是遵循这一原则。
农村老家宅基地在测量通常都是按墙体面积计算的,院子的面积是不会计算的。测量方法:测量和计算房屋内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
一般情况下,农村的院子也是在宅基地确权的范围内的。但是对于院子面积的大小也是有要求的。一般是要求院子的面积不能超过房屋的面积,小于房屋面积的农院、菜园等,都是可以进行确权的,具体以测量的面积为准。