物业工程主管作为物业管理团队中的关键角色，需要具备以下知识和技能：
1. 专业知识：
建筑知识：熟悉各类建筑的结构、材料、施工工艺等。
设备管理：了解各类设备的运行原理、维护保养和故障排除。
工程图纸：能够阅读和理解工程图纸，指导施工和维修。
2. 技术能力：
工程技术：具备一定的工程技术能力，能够解决工程问题。
维修技能：掌握基本的维修技能，能够处理日常的维修工作。
3. 管理能力：
项目管理：能够规划、组织、协调和监督工程项目。
团队管理：具备团队领导能力，能够带领团队高效工作。
沟通协调：与业主、供应商、施工队伍等各方进行有效沟通。
4. 法规与政策：
相关法规：了解国家和地方关于物业管理、建筑工程、环境保护等方面的法律法规。
政策动态：关注行业政策动态，确保管理工作符合政策要求。
5. 财务管理：
成本控制：具备成本控制能力，合理规划和使用工程预算。
预算编制：能够编制和执行工程预算。
6. 安全意识：
安全生产：高度重视安全生产，确保施工和维修过程中的安全。
应急预案：制定和执行应急预案，以应对突发事件。
7. 持续学习：
行业动态：关注行业新技术、新材料、新工艺的发展，不断提升自身能力。
物业工程主管需要具备全面的工程管理知识、技术能力、管理能力、法规政策知识、财务管理能力、安全意识以及持续学习的能力，以确保物业工程的顺利进行和高效管理。
