重庆乌克兰小镇的房子便宜可能有以下几个原因：
1. 位置因素：乌克兰小镇可能位于重庆的郊区或较为偏远的地方，相对于市中心区域，交通便利性和配套设施等方面可能存在不足，因此房价相对较低。
2. 开发程度：如果这个小镇的开发程度不高，比如配套设施不完善、居住环境有待提升等，这也会导致房价相对便宜。
3. 市场供需：房地产市场受供需关系影响较大。如果该区域房屋供应量大于需求量，房价自然会下降。
4. 政策因素：政府可能对该区域实施了一些优惠政策，如税收减免、补贴等，这也会吸引购房者，从而影响房价。
5. 经济因素：经济条件相对较差的地区，居民收入水平可能较低，购房能力有限，这也可能导致房价便宜。
6. 建筑成本：乌克兰小镇的建筑成本可能较低，比如建筑材料、施工成本等，这也会直接影响到房价。
重庆乌克兰小镇的房子便宜可能是多种因素综合作用的结果。如果您对该区域感兴趣，建议实地考察，全面了解该区域的实际情况，以便做出更明智的购房决策。
