外地人在海口购买房产，需要满足以下条件：
1. 身份证明：提供有效的身份证件，如身份证、户口本等。
2. 稳定收入证明：需要提供稳定的工作收入证明，如工资单、纳税证明等，以证明有稳定的经济来源。
3. 信用记录：需提供良好的个人信用记录，包括银行信用报告等。
4. 购房资质证明：根据当地政策，可能需要提供购房资质证明，如外地人在海口购房需要满足一定的居住年限要求。
5. 婚姻状况证明：如果是已婚人士，需要提供结婚证；如果是离异或丧偶，需要提供相应的证明。
6. 购房合同：与开发商签订购房合同，明确购房的面积、价格、交房时间等。
7. 支付首付款：根据个人经济能力，支付首付款，首付款的比例根据银行贷款政策和个人情况而定。
8. 办理贷款手续：如需贷款，需向银行申请，并按照银行要求提供相关材料。
9. 缴纳相关税费：包括契税、印花税、个人所得税等。
10. 办理房产证：购房后，需到房管局办理房产证。
海口市政府可能会根据实际情况调整购房政策，具体要求可能会有所变化。建议在购房前，详细了解当地最新的购房政策，以免造成不必要的麻烦。
