“125平方房子”这个表述可能指的是房子的建筑面积为125平方米。但是，实际可用的居住面积（实际面积）通常会比建筑面积小，因为建筑面积包括了墙体、楼板等结构面积。
一般来说，实际面积大约是建筑面积的80%到90%。以下是一个简单的计算方法：
1. 假设建筑面积为125平方米。
2. 如果实际面积与建筑面积的比例是80%，那么实际面积大约是125平方米 0.8 = 100平方米。
3. 如果比例是90%，那么实际面积大约是125平方米 0.9 = 112.5平方米。
因此，125平方米的建筑面积，实际可用的居住面积大约在100到112.5平方米之间。这个数字只是一个估算，实际的居住面积会受到房屋设计、结构、装修等因素的影响。
