楼龄超过三十年的混合结构的房子,能买吗
建议不要买，因为30年前的楼房，普遍都是采用水泥板建造的，水泥板是什么样子的呢，就是一个长方形，中间加了比较细的刚劲，空心状的楼板。先不说有没有，经过30年的使用，楼体结构肯定没有现在混泥土结构的房子结实。
对于“老破小”来说，通常它们是混合结构，楼龄大约在40年左右。这些“高龄”房子通常无法使用公积金贷款，其相对较低。目前，五年期以上的公积金贷款为25%，而商业贷款的为9%，并且大多数银行还会上浮10%，即年达到39%。
“老破小”通常是混合结构，楼龄基本在40年左右，要买这些“高龄”房子，没法使用低月供的公积金贷款。现在，五年期以上公积金贷款为25%，商业贷款是9%，大多数银行还要上浮10%，即年要39%，与公积金贷款差距很大。
三十年的老房子会怕。对于新建高层和30年房龄的底层楼房来说抗震性几乎没什么好对比，抗震系数高的必然是新建高层，排除其他不说只说房屋的结构新建高层都是框剪结构的，属于一次性浇筑的房屋。
30年房龄的4层砖结构老房子适合破窗改门吗
1、年房龄的4层砖结构老房子适合破窗改门吗？这个问题答是不建议改造，因为30年的砖结构房龄较长，改造存在风险 ，所以不建议破窗改门。
2、原先的窗户确实可以改成门，但需要遵循一定的步骤和注意事项。首先，有几种选择方式可以实现这一改造。第一种方式是在窗户的范围内直接开门洞，而不破坏窗户两边的墙壁。这种方式相对简单，但可能需要考虑门洞的大小是否适合。第二种方式则更为复杂。
3、砖混结构居民楼一层外墙把窗户改成门是不可以的。因为他的结构受力在设计和施工中门和窗户的结构受力是不一样的，尤其是外墙担任着承重墙的作用，把窗户随便改成门破坏了它原有的受力结构，对建筑物的安全形成了一定的隐患。过去很多多层住宅楼的一层，为了改门面房。
