报建后盖房超面积是否能拿到不动产证,这个问题涉及到的因素较多,具体取决于以下几个方面:
1. 当地政策:不同地区的政策不同,有的地区对超面积建设有一定的容忍度,有的则比较严格。因此,首先需要了解当地关于超面积建设的规定。
2. 超面积原因:如果是因设计变更、测量误差等原因造成的超面积,通常可以得到一定的宽限。但如果是因为故意超面积,情况可能会比较复杂。
3. 补办手续:在某些情况下,即使超面积,业主也可以通过补办相关手续,如缴纳罚款、补缴土地出让金等,来合法化超面积部分。
4. 具体情况:如果超面积较小,且没有严重违反当地规划,可能会得到不动产证。但如果超面积较大,或者违反了规划,可能无法拿到不动产证。
能否拿到不动产证取决于多种因素。以下是一些建议:
咨询当地相关部门:了解当地关于超面积建设的具体政策。
与开发商沟通:如果房屋是购买的新建房屋,可以与开发商沟通,了解是否可以补办手续。
咨询律师:如果遇到复杂情况,可以咨询专业律师,寻求法律帮助。
请注意,以上信息仅供参考,具体情况还需根据当地实际情况和政策来确定。