在悉尼，50万澳元（约合人民币250万元）能购买的公寓房质量会因地理位置、公寓的规模、设施以及市场状况而有所不同。以下是一些大致的情况：
1. 城市中心区域：在悉尼的城市中心区域，如Pyrmont、Chippendale或Darling Harbour，50万澳元可能只能购买到一个非常小型的公寓，可能只有一室一厅，面积可能在40平方米左右。
2. 内城区：在内城区，如Hawthorn、Balmain或Bondi Junction，同样的预算可以购买到一个稍微大一些的公寓，可能有一室一厅，面积在50-60平方米左右。
3. 郊区和偏远地区：在悉尼的郊区和偏远地区，如Blacktown、Penrith或Liverpool，50万澳元可以购买到面积更大一些的公寓，可能有两室一厅，面积在70-80平方米左右。
4. 新房或翻新房：如果考虑新房或翻新过的公寓，可能需要支付更高的价格，但可能会享受到现代的设施和装修。
悉尼的房地产市场价格波动较大，且受多种因素影响，包括但不限于：
供需关系：不同地区的供需关系会影响房价。
经济状况：澳大利亚及悉尼的经济状况会影响房地产市场。
政策因素：政府的相关政策也会对房地产市场产生影响。
因此，具体能购买到什么样的公寓房，还需要根据当时的房地产市场状况和个人偏好来决定。建议在购买前咨询当地的房地产中介或专业人士，获取最新的市场信息和专业的购房建议。
