关于是否购买海淀万德嘉园的房子，这是一个涉及多个因素的决策问题，以下是一些需要考虑的因素：
1. 个人需求：您需要考虑自己或家庭的需求。是否需要在这个区域居住？房子的面积、户型是否符合您的需求？
2. 地理位置：海淀万德嘉园位于北京市海淀区，是北京市的一个重要区域，教育资源丰富，交通便利，配套设施完善。但同时也需要考虑交通拥堵、周边环境等因素。
3. 房价：房价是决定是否购买的重要因素。您需要评估自己的经济状况，是否能够承受房价以及未来可能的价格波动。
4. 配套设施：了解周边的教育、医疗、商业等配套设施是否满足您的需求。
5. 政策因素：了解当前及未来的房地产政策，如限购、限贷等，以及这些政策对房价和购买决策的影响。
6. 房屋质量：查看房屋的质量，包括建筑年代、户型布局、装修状况等。
7. 市场趋势：了解北京市乃至全国房地产市场的整体趋势，包括房价走势、供需关系等。
8. 专业意见：咨询房产专业人士的意见，如房产中介、律师等，获取更全面的信息。
综合考虑以上因素，您可以做出是否购买海淀万德嘉园房子的决定。同时，购房是一件大事，建议您在做出决定前，充分了解市场情况，权衡利弊，谨慎决策。
