70余栋别墅烂尾的情况，可能是由多种原因造成的，以下是一些可能的原因：
1. 资金链断裂：可能是开发商由于资金筹措问题，导致无法继续支付工程款，从而引发烂尾。
2. 政策变化：政府可能会对某些区域或项目的开发实施新的政策，如环保要求、土地使用规定等，这些变化可能导致项目难以继续。
3. 市场风险：房地产市场波动，可能导致购房者信心下降，从而影响开发商的资金回笼。
4. 工程质量问题：施工过程中出现质量问题，导致后续工程无法继续。
5. 开发商信誉问题：开发商可能因为管理不善、信誉问题等原因，导致项目无法正常推进。
6. 合同纠纷：开发商与施工单位、材料供应商等可能存在合同纠纷，影响工程进度。
7. 法律风险：开发商可能面临法律诉讼，如债务纠纷、环境污染等，导致资金链断裂。
8. 自然灾害：如地震、洪水等自然灾害可能导致工程中断。
9. 城市规划调整：城市规划调整可能导致项目位置、用途等发生变化，影响项目进度。
10. 其他因素：如政策扶持不足、社会舆论压力等。
具体到某个案例，需要根据实际情况进行分析。如果涉及到烂尾别墅的问题，相关部门会进行调查，以确保维护购房者的合法权益。
