开办驾校的场地条件主要包括以下几个方面：
1. 面积要求：
教练场地：一般要求面积不小于300平方米，包括教练车停放、教学设施等。
实习场地：至少要有2000平方米的实习场地，用于学员练习驾驶技能。
2. 设施要求：
教练车：至少应有10辆教练车，车型需符合国家规定，且车况良好。
教学设施：包括教学办公室、理论教室、休息室、卫生间等。
实习设施：包括模拟驾驶设备、实车练习场地、障碍物、交通标志等。
3. 地理位置：
交通便利：驾校应位于交通便利的地方，便于学员上下课。
安全性：场地应远离危险区域，如高压线、危险品仓库等。
环境条件：场地应具备良好的环境条件，如绿化、噪音控制等。
4. 法律法规：
合法合规：场地需符合国家相关法律法规，如《中华人民共和国道路交通安全法》等。
土地性质：场地土地性质需为商业用地或教育用地。
5. 消防安全：
消防设施：场地内应配备足够的消防设施，如灭火器、消防栓等。
消防通道：场地内应设置消防通道，确保消防车辆畅通无阻。
6. 周边环境：
邻近居民区：场地应尽量远离居民区，避免噪音和交通对周边居民造成影响。
道路条件：场地周边道路应宽敞、平整，便于车辆进出。
7. 其他要求：
停车场：场地内应设有足够的停车场，便于教练车和学员车辆停放。
员工宿舍：如需，场地内可设立员工宿舍，方便员工居住。
开办驾校的场地条件需综合考虑交通便利、安全、环境、法规、消防等因素，以确保驾校的正常运营和学员的安全。
