住宅工程施工裂缝产生原因及控制防治
1、工程裂缝产生的主要原因是混凝土的变形，如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等，此类裂缝几乎占到全部裂缝的80%以上。同时也存在砌体裂缝，其产生的原因有地基不均匀沉降、温度应力、力、膨胀力、冻胀力、荷载和施工质量等。
2、原因1：地基原因引起的裂缝 地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降；地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。
3、在住宅工程中，楼板裂缝最常见于房屋四周的阳台处和阳角处。这些裂缝主要是由于混凝土的收缩特性和温度变化引起的。设计时，现行规范虽注重强度，但对温度变化和混凝土收缩等因素考虑不足，导致楼面板在配筋薄弱处首先开裂。
4、现浇钢筋混凝土楼板的裂缝，是目前较难克服的质量通病之一，特别是住宅工程楼板的裂缝发生后，往往会引起的投诉、、以及索赔要求等。针对这一问题，本文住了主要矛盾，并结合本人实践经验，从材料、施工等方面进行楼板裂缝原因分析，提出改进和防治措施。
后浇带的钢筋是否断开?
按照《混凝土结构设计手册》的规定：后浇带宽度为800～1000mm，施工缝的钢筋不能切断且要增配一定量的加强钢筋。后浇带两侧混凝土达到28天强度后，将缝两侧表面凿毛，然后用笔原设计等级高一级的混凝土浇灌。宜布置在板跨中剪力较小的区段内。
需要的，规范有相关规定。都需要断开。梁纵向钢筋的上部是4成一排，只有下部纵筋也是独一无二的4成一排，在同一表面上，有是箍筋梁纵筋外包最外层的尺寸为准，其他的马镫是基于两个纵向钢梁中间外包尺寸为准，用2组5套直径箍筋，箍筋间距为1250毫米。
梁不断开。而沉降后浇带，因为裙房和主楼荷载差异较大，建议梁板全部断开，钢筋断开率加大，加附加钢筋，附加钢筋预埋，锚固减小到150。主楼发生大沉降时候可以轻松拉出预埋附加筋，对裙房没有影响。不建议按建筑施工手册第五版和建筑地基基础施工规范中要求的，后浇带钢筋贯通，这很不合理。
后浇带一般是混凝土卡茬子断开，日后待两侧结构沉降或伸缩稳定后再浇筑，钢筋不必断也不能断开啊！尤其像梁这类重要构件，主筋严禁断开的。如遇特殊情况，则必须在设计允许的情况下选在剪力和弯矩相对较小的地方断开，并且必须兼顾接头位置和百分率。断筋部位可采用焊接或机械连接，如有必要，还得加固补强。
后浇带原本就是一条沉降缝，是设计的时候考虑地基不均匀沉降引起房屋开裂而设置的后浇带；如果是地下室，为方便施工，可以断开，但是要在剪力墙外侧用砖模保护好，待房屋主体完工后再行连接好原先断开的钢筋，支模浇筑砼。
沉降后浇带的钢筋应贯通，伸缩后浇带钢筋应断开，梁板结构的板筋应断开，但梁筋贯通，若钢筋不断开，钢筋附近的砼收缩将受到较大制约，产生拉应力开裂，从而降低了结构抵抗温度应力的能力。不同断面上的后浇带应曲折连通。
