崇明房价的预测需要考虑多个因素，以下是一些可能影响崇明房价的关键因素：
1. 交通便捷性提升：地铁的开通无疑会提升崇明岛的交通便利性，从而吸引更多的购房者。这可能会短期内推动房价上涨。
2. 区域发展规划：崇明岛作为上海的一个重要组成部分，其未来的发展规划也会对房价产生影响。例如，如果政府计划在崇明岛发展旅游业、生态农业等，可能会吸引更多投资和购房者。
3. 经济状况：上海乃至全国的经济状况会影响购房者的购买力。如果经济持续增长，人们的收入水平提高，那么对崇明房价的支撑力也会增强。
4. 供需关系：崇明岛的住宅供应量与需求量之间的平衡也会影响房价。如果供应量大于需求量，房价可能会下降；反之，则可能上涨。
5. 政策调控：政府可能会出台一系列政策来调控房地产市场，如限购、限贷等，这些政策也会对崇明房价产生影响。
基于以上因素，以下是对崇明房价的预测：
短期内：地铁开通后，崇明房价可能会出现上涨，因为交通便利性提升会吸引更多购房者。
中期内：如果崇明岛的发展规划得到落实，并且经济持续增长，那么崇明房价有望保持稳定或略有上涨。
长期内：随着崇明岛的发展，其房价有望持续上涨，但具体涨幅取决于多种因素，如区域发展规划、经济状况等。
以上预测仅供参考，实际情况可能因多种因素而有所不同。购房者在做出决策时，还需综合考虑自身需求和风险承受能力。
