在中国，首套房契税的计算方式取决于购房者的具体情况和当地的税收政策。以下是一些一般性的指导原则：
1. 90平方米以下的首套房：通常情况下，契税税率为1%。
2. 90平方米以上的首套房：契税税率为1.5%。
以105平方米的首套房为例，如果该房产位于90平方米以上的首套房契税适用范围内，契税计算如下：
契税 = 房产总价 × 契税税率
假设房产总价为X元，则契税为：
契税 = X × 1.5%
请注意，这里的税率可能因地区而异，具体契税金额需要根据当地政府的规定来确定。购房者的购房资格（如首套房还是二套房）也会影响契税的计算。
建议您咨询当地的税务机关或房产中介，以获取最准确的契税计算方法和金额。
