出租房到期交回验收和出租人查验确实是两个不同的环节，它们的目的和流程各有侧重：
1. 出租房到期交回验收：
目的：确认出租房在租赁期满时，其状态是否与租赁合同规定相符，是否存在损坏或需要维修的地方。
流程：
1. 出租人通常会在租赁合同中规定验收的时间和方式。
2. 出租人（或其委托的第三方）会对房屋进行实地检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。
3. 检查过程中，双方可能会对房屋的现有状况进行拍照或录像。
4. 根据检查结果，双方协商确定是否需要维修或更换损坏的物品，以及维修费用如何承担。
5. 双方会签署验收报告，确认房屋交回的状态。
2. 出租人查验：
目的：在租赁合同签订前，出租人对拟出租的房屋进行查验，确保房屋符合出租条件，没有重大损坏或安全隐患。
流程：
1. 出租人会对房屋进行详细的检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况、卫生状况等。
2. 检查过程中，可能会对房屋进行必要的维修或清洁。
3. 出租人根据检查结果，确定房屋的出租价格、租赁条件等。
4. 双方签订租赁合同。
总结来说，出租房到期交回验收是在租赁期满后进行的，目的是确认房屋状态，处理维修和费用问题；而出租人查验是在租赁合同签订前进行的，目的是确保房屋符合出租条件。两者虽然都与房屋的检查有关，但目的和流程不同。
