售楼部价格便宜通常有以下几种情况：
1. 淡季优惠：在房地产市场的淡季，如每年的3月、4月、9月、10月等，开发商为了促销，可能会推出一些优惠活动，此时购房可能会比较便宜。
2. 尾房处理：当售楼部剩余的房源较少，且多为不显眼的角落或户型时，开发商可能会以较低的价格出售，以快速清理库存。
3. 政策调控：政府为了调控房地产市场，可能会出台一些优惠政策，如首套房贷款利率下调、购房补贴等，这时购房成本会相对较低。
4. 促销活动：开发商为了吸引客户，可能会在特定时间节点举办促销活动，如节假日、开盘当天等，这时候购房可能会有一定的优惠。
5. 项目尾盘：一个项目进入尾盘阶段，开发商为了尽快回笼资金，可能会提供一定的折扣。
6. 新项目开盘：新项目开盘时，开发商为了吸引关注，可能会推出一些优惠措施。
购房者在考虑购房时，可以关注以上情况，选择合适的时机进行购买。同时，也要注意比较不同项目的性价比，避免盲目跟风。
