在上海,二手房买卖的中介费收费标准并没有统一规定,通常由中介公司和买卖双方协商确定。以下是一些常见的收费标准:
1. 固定费用:部分中介公司会收取固定的中介费,例如1万元或2万元。
2. 按成交额收费:更常见的是按照成交额的一定比例收取中介费,比例一般在1%-3%之间。具体比例会根据房屋的价格、位置、中介公司的收费标准等因素有所不同。
3. 双方协商:有些情况下,买卖双方和中介公司会协商一个双方都能接受的费用。
以下是一个大致的参考:
房屋总价在100万元以下,中介费可能在1万元左右。
房屋总价在100-200万元之间,中介费可能在1-2万元左右。
房屋总价在200-500万元之间,中介费可能在2-3万元左右。
房屋总价在500万元以上,中介费可能在3-5万元左右。
请注意,这只是一个大致的参考,实际费用可能会有所不同。建议您在签订合同前与中介公司详细沟通费用问题,确保了解所有费用细节。