东丽金玉府作为天津市东丽区的一个住宅项目，其房子的评价会因人而异，以下是一些可能影响评价的因素：
1. 地理位置：东丽金玉府位于天津市东丽区，该区域交通便利，周边配套设施齐全，如学校、医院、商场等，这对于居住的便利性是一个加分项。
2. 周边环境：东丽区自然环境较好，绿化覆盖率高，适合追求居住品质的居民。
3. 建筑品质：金玉府的建筑质量、户型设计、小区绿化等方面，都是评价一个住宅项目的重要标准。一般来说，高品质的建筑和合理的户型设计会得到居民的好评。
4. 价格：价格是购房者非常关注的一个因素。东丽金玉府的价格是否合理，是否与周边其他项目相当，也是评价的重要依据。
5. 物业管理：一个好的物业管理团队可以确保小区的安全和居住环境，这也是评价住宅项目的重要方面。
6. 居民评价：可以参考其他购房者的评价，了解他们的居住体验。
7. 政策因素：例如，天津市的房地产政策、城市规划等，也会对住宅项目的评价产生影响。
建议您在考虑购买东丽金玉府的房子时，可以从以上几个方面进行详细了解和对比，以便做出更适合自己的选择。同时，实地考察、咨询专业人士也是非常有帮助的。
