工业厂房三倍计容的规定
工业厂房三倍计容的规定是指当工业建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，超过12米的话按照三倍计算。容积率计算公式为：总建筑面积除以场地总用地面积之比。
超过12米的话按照三倍计算。除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于0，二类、三类工业用地容积率不得低于2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。所以，13米厂房按三倍计容。
居住建筑层高大于6米、小于或者等于8米（即6+2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于8米、小于或者等于8米（即8+2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
容积率=总建筑面积/规划总用地面积，至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关规定，根据当地规定，是算建筑面积2倍（并且直指单层大于8米的那部分）。
米。当办公建筑层高大于5米且小于6米时，计容面积的计算值按该层水平投影面积的5倍计算，层高大于等于6米且小于8米时，计容面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；层高大于等于8米时，按3倍计容。
住宅建筑标准层层高大于等于5米的，不管层内有没有隔层，都按该层水平投影面积的5倍计入容积率；住宅建筑标准层层高大于等于0米的，不管城内有没有隔层，都按照该层水平投影面积的0倍计入容积率。
工业厂房计容面积计算规则,工业厂房计容面积规则
工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积，也就是建筑面积减去分摊的面积。永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。
居住建筑层高大于6米、小于或者等于8米（即6+2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于8米、小于或者等于8米（即8+2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
用地面积：用地面积它是指供你建工厂的全部用地面积。容积率=总建筑面积/规划总用地面积，至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关规定，根据当地规定，是算建筑面积2倍（并且直指单层大于8米的那部分）。
结论是，工业厂房的计容面积计算涉及到一个特定的规则，当建筑高度超过8米时，计容面积可能会按照建筑面积的两倍计算。这个规定主要基于当地对容积率的控制，不同类型的建筑会有不同的处理方式。
