商住楼，顾名思义，是指既包含商业功能又包含住宅功能的建筑。这种类型的建筑通常将商业空间和住宅空间设计在同一栋楼内，既方便居民生活，又满足商业活动的需求。
商住楼和住宅楼的主要区别如下：
1.功能定位：
商住楼：兼具商业和住宅功能，既可以作为商业用途，如店铺、办公室等，也可以作为居住用途，如住宅、公寓等。
住宅楼：主要功能是居住，为居民提供居住空间。
2.使用性质：
商住楼：商业和住宅空间可以相互独立使用，也可以混合使用。
住宅楼：主要用于居住，商业活动较少。
3.设计布局：
商住楼：商业和住宅空间通常分层设计，各自独立，但共用电梯、楼梯等公共设施。
住宅楼：主要关注居住空间的舒适性和安全性，商业空间较少。
4.价格：
商住楼：由于兼具商业和住宅功能，价格通常高于纯住宅楼。
住宅楼：价格相对较低，更适合居住需求。
5.法律法规：
商住楼：在规划、审批、使用等方面，需要符合商业和住宅的双重规定。
住宅楼：主要遵守住宅楼的相关法律法规。
商住楼和住宅楼的主要区别在于功能定位、使用性质、设计布局、价格和法律法规等方面。在选择居住或商业空间时，可以根据自己的需求和偏好进行选择。
