以下是一份房产局买卖合同的大致模板及关键要点：
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：__________________
证号：__________________
联系 ：__________________
联系 ：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
证号：__________________
联系 ：__________________
联系 ：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
1. 房屋基本情况
房屋坐落：__________________
建筑面积：__________________
房屋用途：__________________
2. 成交价格
该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
3. 付款方式
乙方应在签订本合同______日内，向甲方支付定金人民币______元整；在______日前，支付房款人民币______元整。
4. 房屋交付
甲方应于______日前，将房屋交付给乙方。
5. 产权过户
双方应在本合同签订后______日内，共同前往房产局 产权过户手续。
6. 违约责任
若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7. 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民 。
8. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：__________________
需要注意的是，在实际签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，保护双方的权益。
