以下是一份房子赠与协议书的模板及相关要点：
房屋赠与协议书
甲方（赠与人）：_______ 证号：_______
乙方（受赠人）：_______ 证号：_______
一、赠与房屋基本情况
甲方自愿将其拥有的位于_______（ ）的房屋，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______，赠与给乙方。
二、赠与目的
甲方基于对乙方的关爱和支持，自愿将该房屋赠与乙方。
三、双方权利义务
1. 甲方应保证赠与房屋无产权 ，未设定抵押、担保等他项权利。
2. 甲方应协助乙方 房屋产权变更登记手续，相关费用由_______方承担。
四、赠与的撤销
在房屋产权变更登记前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。
五、违约责任
若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金_______元。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民 提 讼。
七、其他约定事项
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_______
乙方（签字/盖章）：_______
日期：_______
在书写房子赠与协议书时，需注意以下几点：
1. 明确双方 信息和房屋的详细情况。
2. 阐述赠与的原因和目的。
3. 规定双方的权利义务和违约责任。
4. 约定争议解决方式。
5. 确保协议内容符合法律法规。
